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杭州(湖映里)

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项目信息

【区域板块】：大江东核心区江海之城

【开 发 商】：滨江x兴耀x建杭

【项目信息】：住宅775套

【占地面积】：约30604㎡

【总建面积】：约106560㎡

【户型面积】：高层89㎡—129㎡

【物业公司】：滨江物业

【装修情况】：精装修 （装标2500元/㎡）

【预计均价】：政府限价21300元/㎡

【交付时间】：2026年3月

杭州拥江向东，走到江海之城

拥江发展”战略下，杭州向东，钱塘区为城市规划重点区域。36.93平方公里的江海蓝图引入更先进国际化的城市规划理念，以“江海公园城”为设计主题，并确定“湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城”的功能定位。

江海国际湖区效果图 地铁7号线启成路站（已通车）：项目东侧800米左右即为7号线启成路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。 地铁8号线（已通车）:青西三路站，无缝衔接核心区与下沙开发区，换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，家门口从幼儿园到初中，约300米内解决12年走读教育生活。 自建12班幼儿园， 直线距离约300米的 杭高集团启成学校 目前已运营，小学初中9年一贯制。 （ 期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准 ） ，不远处还有在建杭师大附属学校。

▲示意图

而优质学府的聚集，也为精英们的下一代，提供了优渥的成长条件 。杭州高级中学启成学校，已完成民转公，并投入使用，其教学成绩在杭州名列前茅；

在2022年杭州外国语学院生源录取中排名第一的崇文实验落户江海， 崇文钱塘学校与湖映里仅一路之隔， 规划54班的九年一贯制，将于2023年底开工建设；由兴耀代建的12班幼儿园，也已在火热建设中。

崇文教育集团实景图

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是由滨江、兴耀、建杭这三家 自带的“品质基因”的房企联袂打造，深度荟萃房企的优质基因和品质匠心，展现了出类拔萃的综合产品力。 入户大堂是一个楼盘的门面，彰显了一个楼盘的气质。 在湖映里，大气的酒店式入户大堂， 顶部大挑檐，岩板背景搭配金色金属格栅 ，两侧的休息区连接着风雨连廊，每一处细节都彰显着尊贵气质，无论是出门时的憧憬，还是归家时的喜悦，都能让生活充满仪式感。

△▲湖映里入户大门效果

在「湖西三子」的三面铝板的基础上，竟进阶到了 「四面大面积铝板」！而要知道，市面上不少三四百万级的新房，还只有「南面」「局部」的铝板做点缀。 可以说，湖映里是当下门槛最低的「四面大面积铝板房」。铝板加上大面积灰蓝色玻璃以及建筑顶部的金色「皇冠」造型，颜值质感非常在线。

湖映里 | 效果图

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所有楼幢的外立面均采用 四面大面积铝板设计，四面大面积铝板建筑外立面，顶部点缀金色“皇冠”造型，打造湖区美学封面。 由银灰色、灰色铝板搭配仿木纹铝板线条，顶部点缀金色“皇冠”造型，各种细节都在散发江海之城“最高颜值”的气质。

部分房源配置 三玻两腔low-E玻璃+中置百叶，隔音隔热效果大升级

项目效果图

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由8幢22-26F高层采用围合式的布局，南北楼幢 最大楼间距超70米，大围合式的建筑布局，谦逊地退位于自然，超70m楼间距 , 为自然留下更多的可能性；近万方的中心庭院，茂盛生长；湖畔度假花园，森林花园，童趣乐园，禅林闲庭等，一个个花园串联起整座园区的生活日常。

湖映里效果图

没有什么比繁华里的一片秘境，更能吸引期待栖居的心灵。但凡来到湖映里示范区的人，都会被这片“森林”所吸引。很多客户难以相信一个2万+的楼盘，能做到如此高配置。

8栋高层建筑呈 大围合布局，每一栋都在 四面大面积铝板建筑立面、外墙 三玻两腔LOW-E玻璃的基础上，注入崭新设计灵感， 顶部暖色“皇冠”格栅，打上了湖畔高颜值标签。

项目鸟瞰图

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园区景观进行了深度升级， “一轴一廊五进空间”的理念，引入了新自然主义的潮流，在 近万方的中心庭院，更安放了大大小小数重花园。 水景庭院，雍享近700方的水域；全风雨连廊设计，连接着建筑架空层，不止形成园区无雨化归家设计，更让丰富的主题生活内容空间，成为可能。

近80米楼间距，自然灵感“森系”主题园林，公建化四面铝板立面，无雨归家动线、标配架空层、3米层高，三玻两腔配置等，大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了高端改善盘的硬件和气质。

水景庭院，雍享近700方的水域；风雨连廊，连接着建筑架空层，不止形成园区无雨化归家设计，更让丰富的主题生活内容空间，成为可能。

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项目实景图

这一次，且以瞰湖央座，惊艳江海。 本次开盘的3#，不止位于园区中央，更以 瞰湖的优越视野，成为名副其实的园区湖景楼王，可以 俯瞰东沙湖浩渺湖面。户型面积一如既往的友好， 89㎡中间套三房和98㎡边套三房，再一次给到低门槛、高性价比的置业机会，让年轻人拥有最坚实的选择。

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建筑面积约89㎡3房2卫

进门就是独立储藏玄关，仪式感十足，实用性爆棚。一如既往的89㎡三室两厅两卫，是湖映里的空间产品主力，用不到200万元的总价，就能拥抱江海澎湃和美好生活的梦想，这无疑打开了一扇轻松置业的大门，让年轻的心，有梦可以做。

建面约98㎡边套大三房

空间格局非常舒适，约5.7m的飘窗大宽厅，让视野更加开阔。进门是一处带储藏功能的独立玄关，进门就可放下手中的东西，非常方便。南向L型双联阳台，成为瞰景沐阳平台，更可以设计成午后游弋的多功能空间。LDK一体化设计，在后疫情时代，预留更宽敞的与家人互动的空间。

大江东核心区江海之城，开发商：滨江x兴耀x建杭，项目信息：住宅775套，占地面积：约30604㎡，总建面积：约106560㎡，

户型面积：高层89㎡-129㎡，物业公司：滨江物业，精装修 （装标2500元/㎡）政府限价21300元/㎡，交付时间：2026年3月

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