约89㎡神户型，低总价房源在200万以内，东湖新城如此“年轻人友好”的供应，很可能将在观麓里画上句点，真正手慢无。马上，东湖新城新盘观麓里将首开亮相，不仅带来大量约89㎡三房两卫，还是临平最后一个封闭阳台只计…

兴耀观麓里

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NO. 1｜壹

日中则昃，月盈则亏。奇货可居的变成过剩，司空见惯的重新稀缺。在房地产这一类周期性市场，风水总是轮流转。

曾经一房难求的大户型，正在杭州滥大街。

而“90/70”时代标配的89㎡三房两卫，已绝迹多时。大胆预测，3年后的二手市场，它将靠着低总价重新成为抢手“尖货”。

曾经在勾庄、凤新路风靡一时的封闭阳台，因按新规要计全面积，也将逐渐淡出楼市。

最后一个封闭阳台只计一半面积的新盘，是不是就不该错过？

这诱人的“Encore返场赠送”，配上大量约89㎡三房两卫，限价2万出头，距地铁9号线直线约300米，还有主要为大面积玻璃和铝板的南立面、酒店式归家静水院和风雨连廊，基本上找不到竞品。

它就是杭州“品质年轻力专家”兴耀房产的最新出品——东湖新城的观麓里，预计今天首批房源领证，马上首开。

NO. 2｜贰

五一小长假首日，观麓里实景示范区对外开放。案场当天一共接待300余组意向客户，秒变人从众的“网红新景点”。

从长宁路进入，映入眼帘的是一池汩汩涌动的景观叠水，活泼而轻快。售楼处电话：400-080-0105转222

继续往里走，穿过宽博的主入口门头，只见一株景观树亭亭如盖，安谧立于约250㎡归家静水院之中。

环绕静水院的，是如今高端住宅都少见的风雨连廊。沿连廊一路前行，经过艺术景墙，便可直达住宅楼幢和样板房。

将来，这里就是观麓里的人行主入口。业主们每天都会穿过静水院，经由风雨连廊，施施然步入园区。是不是很有种高级度假酒店的松弛感？

如此高配的示范区实景，对东湖新城来说前所未见，但对“最懂年轻人”的兴耀来说，早已是常规动作和拿手好戏。

如果你去过金沙湖刚清盘的TOP级楼盘湖翠里（限价38300元/㎡），就会发现它的入口“回廊水院”，跟观麓里（限价22600元/㎡）十分相像。

不仅如此，观麓里还在湖翠里基础上迭代升级。

无论超240㎡的湛蓝景观水池，还是超60米的开阔楼间距，都已更上一层楼。

观麓里景观水池效果图

观麓里容积率仅约2.0，一共规划为两排7幢16—17层建筑，并尽可能往地块边缘排布。

最终，不仅围合出一览无遗的沉浸式中央花园，和约1.6万㎡的绿化景观；还慷慨保障了每栋楼的充沛采光和视野。

今后，业主们从入口静水院归家，可以在中央水景旁闲坐休憩，也可在游乐区让孩子们嬉戏，还可在约4米高的架空层看书运动、闲话家常……何须生活在别处？下楼满满度假氛围感，才是至为幸福的日常。

点睛之笔，还在于观麓里的“镶金边”外立面。售楼处电话：400-080-0105转222

由于是公建化的封闭阳台设计，南立面主要为大面积玻璃搭配高级灰铝板，再以暖色调线条勾勒到底，一气呵成。尤其是建筑顶部，还以暖色格栅点亮“金色皇冠”，将连缀出东湖新城光芒璀璨的新天际线。

观麓里立面效果图

NO. 3｜叁

不愧是奉“品质年轻力”为圭臬的兴耀，身处2万+赛道，却总能频频做出超出单价的产品价值感和气场。

在大江东的东沙湖畔，“湖西三兄弟”筑起了气势恢宏的铝板建筑矩阵，在去年严格限购的背景下，大卖近3000套，霸榜杭州2万+楼盘。

兴耀和临平其实也早有渊源。它和滨江合作的滨耀城，两度创下约9%的低中签率，近期即将交付。铝板+玻璃的高颜值立面，昂然矗立于临平新城入城口，将成“板块新封面”。

滨耀城实景图