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上海浦东中建玖海云天

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临港103顶科社区

『中建玖海云天』已公示

建面约93-160㎡3-4房户型

均价约3.4万/㎡！全精装交付

非3.1/3.2购房者置业临港优选

1、

2025年初步建成

临港进入爆发阶段

中建玖海云天售楼处电话：400-8552-775【预约】（一对一热情服务）

临港三周年公布的文件表述：到2025年，初步建成最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的独立综合性节点滨海城市！（来源于：上海临港）

来源于：上海临港

这么多的「最」出现在官方表述中，临港蓬勃的发展势能已经呼之欲出了！

去年新片区工业总产值达到2550亿元人民币，全社会固定资产投资完成了1000亿元，同比分别增长了70%、62%。（来源于：上海临港）

从一个板块的发展生命周期来看，临港已经开始进入爆发期，留给购房者的时间真不多了！

2、

科创仍是主角

置业临港还看103

中建玖海云天售楼处电话：400-8552-775【预约】（一对一热情服务）欢迎来电咨询之前说，买临港不能盲目，要挑选一个价值高地，这一点我们可以从临港三周年的话题中寻找答案，在最近的各种利好政策中，笔者统计了最近关于临港的热词

科创是关键词

截图来源于：上海临港公众号

关于临港的发展行动方案，大都是要落在以科创为底色的103片区，更难能可贵的是，103片区的所有配套，包括商业、产业、公园都在与住宅同步建设，在项目交房之时，整个板块的建设也将趋于成熟

数据来源：临港楼市、上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准。

这一点也是103区别于其他片区的一点，交付即成熟！

建成时间来源：临港楼市公众号、上海临港公众号、临港科技城公众号、网络等整合

正如张江、大虹桥的崛起，伴随着众多企业的入驻，吸引常住人口进入，涌现广泛居住需求，从而擎动板块价值的飙升

这也是大部分购房者最看重的一点！但放眼整个临港，并不是每个片区都能实现这一点！

大量企业、人才涌入的103片区，不仅会带来区域住房需求，也会大大推动板块价值提升。

3、

高定公园大平层社区

临港品质住宅标杆

除了价值潜力之外，玖海云天还有一个「惜贵」的特质：

顶科社区

×

15分钟生活圈

×

公园大平层

这样的配置，出现在美国硅谷、伦敦科技城、深圳湾等全球科技中心的标杆住宅上，也出现在了临港，就在103片区，就在玖海云天

迷人的公园自然风光

丰富的商业、休闲配套

优质的全龄教育

便捷的交通出行

顶科社区自不必说，103片区的科创底色，冠绝上海，我们重点来说说 「15分钟生活圈」

15分钟生活圈示意图

（“15分钟生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶科社区控制性详细规划》）。

围绕玖海云天项目周边，15分钟生活圈已经雏形初现！

商业：项目一路之隔的约46万方综合体海港中心（暂命名）已于8月22日正式开工（临港三周年重点项目），商场将于2024年开业（信息来源：上海土地市场土地出让文件）；滨水艺术商业加速建设中（来源：世界顶尖科学家论坛官微）

海港中心效果图

交通：海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期

医疗：与第六人民医院临港院区较近，另外有复弘医院规划待建

示意图，信息来源于临港核心片区规划文件

教育：103片区早就已经规划了6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），将在今年批量开建；·滴水湖折纸幼儿园加速建设中！

折纸幼儿园效果图

再来说说「公园大平层」

我们把临港每个片区的绿化面积下限做一个对比就能发现：103片区一骑绝尘！

数据来源于：滴水湖核心片区单元规划 | 一房一万制图

超大的绿化面积带给103的不只是优越的生态体验，更主要的是绿化设计上，以多条景观轴线和景观节点，贯穿了整个世界顶尖科学家社区！

科学公园效果图

身处玖海云天，社区内园林与莫比乌斯公园，预计11月正式面世（信息来源于上海发布官微）呼应，公园大平层实至名归！

规划示意图

不止如此，玖海云天在社区规划、户型设计上，在整个临港看起来，也是首屈一指！

「大平层」户型，不仅是整个临港核心片区的稀缺供应，而且无论是在户型设计还是功能布局上，都相当优秀！

四开间/五开间朝南，南北通透，典型的飞机户型，充分利用面积，生活舒适度近满分！

中建玖海云天这样的大户型产品， 一但流入二手市场，势必也会更受欢迎！

除此之外，项目还推出了建面约93-133㎡3-4房，满足大部分购房者的需求！

103顶科社区

『中建玖海云天』已公示

建面约93-160㎡3-4房户型

均价约3.4万/㎡！全精装交付

非3.1/3.2购房者置业临港优选

上海浦东「中建玖海云天」

中建玖海云天售楼处电话：400-8552-775【预约】（一对一热情服务）

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